Woningwaarde Vissersstraat 11

3253XK Ouddorp

231 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.324

+9,7%

[ € 653.245 – € 831.403 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.076[ € 688.822 – € 761.330 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.982[ € 721.885 – € 797.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.324 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.707Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.66412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 39.44912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Vissersstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.324 voor Vissersstraat 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.324.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 11

€ 759.982[ € 721.885 – € 797.874 ]

Verkoper houdt over€ 750.372−€ 9.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 777.332+€ 17.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 11

Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.

€ 725.076[ € 688.822 – € 761.330 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied

€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 759.982, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.076 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.324+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.982+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.981+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 11 in Ouddorp bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 742.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630

OZB€ 56

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.121 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.324

Verwachte verkoopprijs€ 759.982

Verwachte vraagprijs€ 725.076

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.324 zit Vissersstraat 11 in het middensegment van Ouddorp buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 11 in Ouddorp.

Wat is Vissersstraat 11 in Ouddorp waard?

Vissersstraat 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.324 (bandbreedte € 653.245 – € 831.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 11 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 11 in Ouddorp is in oktober 2026 € 725.076 (bandbreedte € 688.822 – € 761.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 11 in Ouddorp?

Voor Vissersstraat 11 adviseren wij een bod van € 759.982 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 11 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 11 in Ouddorp bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 11 ligt rond € 742.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.