Woningwaarde Vissersstraat 17

3253XK Ouddorp

Te koop

136 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 8.246Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.121.459

+9,0%

[ € 986.884 – € 1.256.034 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.145.063[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 17 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.459 (€ 8.246 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.622Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 92.48512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 56.14112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Vissersstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.459 voor Vissersstraat 17 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 17 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.145.063. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.459.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 17

€ 1.145.063[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Verkoper houdt over€ 1.131.217−€ 13.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.170.114+€ 25.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.145.063

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.131.217

Wat is de vraagprijs?

Vissersstraat 17 in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.088 per m².

Vraagprijs Vissersstraat 17

Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.088[ € 7.684 – € 8.493 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied

€ 1.067.143[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 17 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.145.063, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.459+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.145.063+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.202.316+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 17 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 17 in Ouddorp bedragen € 5.649 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.321.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.649/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.484

OZB€ 84

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.649

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.157 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.459

Verwachte verkoopprijs€ 1.145.063

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissersstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.459 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 17 in Ouddorp.

Wat is Vissersstraat 17 in Ouddorp waard?

Vissersstraat 17 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.459 (bandbreedte € 986.884 – € 1.256.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Vissersstraat 17 in Ouddorp?

Vissersstraat 17 in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.246.

Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 17 in Ouddorp?

Voor Vissersstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.145.063 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 17 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 17 in Ouddorp bedragen € 5.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.484 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 17 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 17 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 92.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 17 ligt rond € 1.121.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.