Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersstraat 26

3253XK Ouddorp

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.238
+9,7%
[ € 801.889 – € 1.020.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.862[ € 847.269 – € 936.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.035[ € 883.702 – € 976.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 26 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.238 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.006Sinds september +0,8%
+€ 80.60612 maanden +9,7%
+€ 48.42612 mnd vs. NL +5,8%
Vissersstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.238 voor Vissersstraat 26 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 26 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.035. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.238.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 26
€ 931.035[ € 883.702 – € 976.723 ]
Verkoper houdt over€ 919.544−€ 11.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.806+€ 20.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 26 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 26
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 891.862[ € 847.269 – € 936.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 26 adviseren wij in een bod van € 931.035, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.862 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.238+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.035+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.587+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 891.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 26 in Ouddorp bedragen € 4.622 per maand bij een woningwaarde van € 911.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.238
Verwachte verkoopprijs€ 931.035
Verwachte vraagprijs€ 891.862
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissersstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.238 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 26 in Ouddorp.

Wat is Vissersstraat 26 in Ouddorp waard?
Vissersstraat 26 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.238 (bandbreedte € 801.889 – € 1.020.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 26 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 26 in Ouddorp is in oktober 2026 € 891.862 (bandbreedte € 847.269 – € 936.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 26 in Ouddorp?
Voor Vissersstraat 26 adviseren wij een bod van € 931.035 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 26 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 26 in Ouddorp bedragen € 4.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 26 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 26 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 80.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 26 ligt rond € 911.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.