Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersstraat 30

3253XK Ouddorp

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.838
+9,7%
[ € 627.297 – € 798.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.885[ € 696.588 – € 769.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 30 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.838 (€ 7.665 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +0,8%
+€ 63.05612 maanden +9,7%
+€ 37.88312 mnd vs. NL +5,8%
Vissersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.838 voor Vissersstraat 30 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 30 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.885. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.838.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 30
€ 729.885[ € 696.588 – € 769.914 ]
Verkoper houdt over€ 720.606−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.633+€ 16.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 30 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.516 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 30
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.516[ € 7.140 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 729.885, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.838+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.885+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.379+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 30 in Ouddorp bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 712.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.838
Verwachte verkoopprijs€ 729.885
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9b, 3253AN Ouddorp
Raadhuisstraat 9b
1928 · 67 m²
€ 447.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.838 zit Vissersstraat 30 in het middensegment van Ouddorp buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 30 in Ouddorp.

Wat is Vissersstraat 30 in Ouddorp waard?
Vissersstraat 30 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.838 (bandbreedte € 627.297 – € 798.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 30 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 30 in Ouddorp is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 30 in Ouddorp?
Voor Vissersstraat 30 adviseren wij een bod van € 729.885 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 30 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 30 in Ouddorp bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 30 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 30 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 30 ligt rond € 712.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.