Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweg 18

3253XL Ouddorp

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.224
+9,7%
[ € 657.557 – € 836.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.453[ € 692.980 – € 765.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.428[ € 726.936 – € 803.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweg 18 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.224 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds september +0,8%
+€ 66.09812 maanden +9,7%
+€ 39.71012 mnd vs. NL +5,8%
Waterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.224 voor Waterweg 18 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweg 18 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.224.

Verwachte verkoopprijs Waterweg 18
€ 765.428[ € 726.936 – € 803.456 ]
Verkoper houdt over€ 755.758−€ 9.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.887+€ 17.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweg 18 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweg 18
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 729.453[ € 692.980 – € 765.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweg 18 adviseren wij in een bod van € 765.428, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.453 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.224+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.428+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.699+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 729.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweg 18 in Ouddorp bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 747.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.224
Verwachte verkoopprijs€ 765.428
Verwachte vraagprijs€ 729.453
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.224 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweg 18 in Ouddorp.

Wat is Waterweg 18 in Ouddorp waard?
Waterweg 18 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.224 (bandbreedte € 657.557 – € 836.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweg 18 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Waterweg 18 in Ouddorp is in oktober 2026 € 729.453 (bandbreedte € 692.980 – € 765.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweg 18 in Ouddorp?
Voor Waterweg 18 adviseren wij een bod van € 765.428 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweg 18 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweg 18 in Ouddorp bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweg 18 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweg 18 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Waterweg 18 ligt rond € 747.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Waterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.