Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Hof 4

3253XN Ouddorp

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.622
+9,7%
[ € 383.347 – € 487.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.340[ € 402.173 – € 444.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.260[ € 425.499 – € 470.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Hof 4 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.622 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,8%
+€ 38.53412 maanden +9,7%
+€ 23.15012 mnd vs. NL +5,8%
Achter 't Hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.622 voor Achter 't Hof 4 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Hof 4 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.622.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Hof 4
€ 448.260[ € 425.499 – € 470.288 ]
Verkoper houdt over€ 442.079−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.375+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Hof 4 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Hof 4
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 423.340[ € 402.173 – € 444.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Hof 4 adviseren wij in een bod van € 448.260, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.340 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.260+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.673+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 423.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Hof 4 in Ouddorp bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.622
Verwachte verkoopprijs€ 448.260
Verwachte vraagprijs€ 423.340
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't Hof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter 't Hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Hof 4 in Ouddorp.

Wat is Achter 't Hof 4 in Ouddorp waard?
Achter 't Hof 4 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.622 (bandbreedte € 383.347 – € 487.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Hof 4 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Hof 4 in Ouddorp is in oktober 2026 € 423.340 (bandbreedte € 402.173 – € 444.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Hof 4 in Ouddorp?
Voor Achter 't Hof 4 adviseren wij een bod van € 448.260 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Hof 4 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Hof 4 in Ouddorp bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Hof 4 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Hof 4 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Hof 4 ligt rond € 435.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Hof 4?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Hof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.