Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerenseweg 68

3253XR Ouddorp

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.244
+9,7%
[ € 481.575 – € 612.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.986[ € 501.587 – € 554.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.699[ € 532.685 – € 588.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerenseweg 68 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.244 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,8%
+€ 48.40812 maanden +9,7%
+€ 29.08212 mnd vs. NL +5,8%
Maerenseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.244 voor Maerenseweg 68 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerenseweg 68 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.244.

Verwachte verkoopprijs Maerenseweg 68
€ 563.699[ € 532.685 – € 588.757 ]
Verkoper houdt over€ 556.248−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.123+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerenseweg 68 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Maerenseweg 68
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 527.986[ € 501.587 – € 554.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerenseweg 68 adviseren wij in een bod van € 563.699, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.986 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.244+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.699+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.884+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerenseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 527.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerenseweg 68 in Ouddorp bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 547.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerenseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.244
Verwachte verkoopprijs€ 563.699
Verwachte vraagprijs€ 527.986
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.244 ligt Maerenseweg 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maerenseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerenseweg 68 in Ouddorp.

Wat is Maerenseweg 68 in Ouddorp waard?
Maerenseweg 68 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.244 (bandbreedte € 481.575 – € 612.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerenseweg 68 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Maerenseweg 68 in Ouddorp is in oktober 2026 € 527.986 (bandbreedte € 501.587 – € 554.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerenseweg 68 in Ouddorp?
Voor Maerenseweg 68 adviseren wij een bod van € 563.699 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerenseweg 68 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maerenseweg 68 in Ouddorp bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerenseweg 68 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerenseweg 68 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerenseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Maerenseweg 68 ligt rond € 547.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerenseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Maerenseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.