Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerenseweg 71

3253XR Ouddorp

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.698
+9,7%
[ € 467.014 – € 594.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.679[ € 489.895 – € 541.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.155[ € 518.309 – € 572.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerenseweg 71 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.698 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +0,8%
+€ 46.94412 maanden +9,7%
+€ 28.20312 mnd vs. NL +5,8%
Maerenseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.698 voor Maerenseweg 71 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerenseweg 71 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.698.

Verwachte verkoopprijs Maerenseweg 71
€ 546.155[ € 518.309 – € 572.868 ]
Verkoper houdt over€ 538.897−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.228+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerenseweg 71 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Maerenseweg 71
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 515.679[ € 489.895 – € 541.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerenseweg 71 adviseren wij in een bod van € 546.155, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.679 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.155+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.463+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerenseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 515.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerenseweg 71 in Ouddorp bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 530.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerenseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.698
Verwachte verkoopprijs€ 546.155
Verwachte vraagprijs€ 515.679
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.698 zit Maerenseweg 71 in het middensegment van Ouddorp zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maerenseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerenseweg 71 in Ouddorp.

Wat is Maerenseweg 71 in Ouddorp waard?
Maerenseweg 71 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.698 (bandbreedte € 467.014 – € 594.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerenseweg 71 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Maerenseweg 71 in Ouddorp is in oktober 2026 € 515.679 (bandbreedte € 489.895 – € 541.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerenseweg 71 in Ouddorp?
Voor Maerenseweg 71 adviseren wij een bod van € 546.155 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerenseweg 71 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maerenseweg 71 in Ouddorp bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerenseweg 71 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerenseweg 71 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerenseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Maerenseweg 71 ligt rond € 530.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerenseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Maerenseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.