Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Koejepad 13

3253XT Ouddorp

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.968
+9,7%
[ € 392.452 – € 499.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.721[ € 411.085 – € 454.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.620[ € 436.161 – € 482.073 ]

Wat is mijn huis waard?

't Koejepad 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.968 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,8%
+€ 39.44912 maanden +9,7%
+€ 23.70012 mnd vs. NL +5,8%
't Koejepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.968 voor 't Koejepad 13 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Koejepad 13 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.968.

Verwachte verkoopprijs 't Koejepad 13
€ 459.620[ € 436.161 – € 482.073 ]
Verkoper houdt over€ 453.314−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.962+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Koejepad 13 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs 't Koejepad 13
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 432.721[ € 411.085 – € 454.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 975.143[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Koejepad 13 adviseren wij in een bod van € 459.620, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.721 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.968+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.620+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.601+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Koejepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Koejepad 13 in Ouddorp bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 445.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Koejepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.968
Verwachte verkoopprijs€ 459.620
Verwachte vraagprijs€ 432.721
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-11, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-11
2024 · 73 m²
€ 81.769
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Koejepad 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Koejepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Koejepad 13 in Ouddorp.

Wat is 't Koejepad 13 in Ouddorp waard?
't Koejepad 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.968 (bandbreedte € 392.452 – € 499.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Koejepad 13 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van 't Koejepad 13 in Ouddorp is in oktober 2026 € 432.721 (bandbreedte € 411.085 – € 454.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Koejepad 13 in Ouddorp?
Voor 't Koejepad 13 adviseren wij een bod van € 459.620 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Koejepad 13 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van 't Koejepad 13 in Ouddorp bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Koejepad 13 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Koejepad 13 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Koejepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van 't Koejepad 13 ligt rond € 445.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Koejepad 13?
Huishoudens in de buurt van 't Koejepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.