Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Koejepad 5

3253XT Ouddorp

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.543
+9,7%
[ € 440.478 – € 560.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.699[ € 461.414 – € 509.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.841[ € 489.560 – € 541.093 ]

Wat is mijn huis waard?

't Koejepad 5 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.543 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,8%
+€ 44.27712 maanden +9,7%
+€ 26.60112 mnd vs. NL +5,8%
't Koejepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.543 voor 't Koejepad 5 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Koejepad 5 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.841. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.543.

Verwachte verkoopprijs 't Koejepad 5
€ 515.841[ € 489.560 – € 541.093 ]
Verkoper houdt over€ 508.917−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.308+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Koejepad 5 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs 't Koejepad 5
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 485.699[ € 461.414 – € 509.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Koejepad 5 adviseren wij in een bod van € 515.841, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.699 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.543+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.841+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.633+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Koejepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Koejepad 5 in Ouddorp bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 500.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Koejepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.543
Verwachte verkoopprijs€ 515.841
Verwachte vraagprijs€ 485.699
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.543 zit 't Koejepad 5 in het middensegment van Ouddorp zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Koejepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Koejepad 5 in Ouddorp.

Wat is 't Koejepad 5 in Ouddorp waard?
't Koejepad 5 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.543 (bandbreedte € 440.478 – € 560.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Koejepad 5 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van 't Koejepad 5 in Ouddorp is in oktober 2026 € 485.699 (bandbreedte € 461.414 – € 509.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Koejepad 5 in Ouddorp?
Voor 't Koejepad 5 adviseren wij een bod van € 515.841 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Koejepad 5 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van 't Koejepad 5 in Ouddorp bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Koejepad 5 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Koejepad 5 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Koejepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van 't Koejepad 5 ligt rond € 500.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Koejepad 5?
Huishoudens in de buurt van 't Koejepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.