Woningwaarde 't Koejepad 7, Ouddorp (3253XT)

Wat is mijn huis waard?

't Koejepad 7 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.631 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 39.48612 maanden +8,7%+8,7%

+€ 20.31212 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

't Koejepad 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.631 voor 't Koejepad 7 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Koejepad 7 in Ouddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.182. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.631.

Verwachte verkoopprijs 't Koejepad 7

€ 506.182[ € 478.776 – € 529.174 ]

Verkoper houdt over€ 499.364−€ 6.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.456+€ 12.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.182

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.364

Wat is de vraagprijs?

't Koejepad 7 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs 't Koejepad 7

Onder gem. in buurt Ouddorp zuidBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp zuid

€ 599.700[ € 475.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Koejepad 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 506.182, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.631+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.182+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 531.491+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Koejepad 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Koejepad 7 in Ouddorp bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 491.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 246.000€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Koejepad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte130 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.631

Verwachte verkoopprijs€ 506.182

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (69%)

B (16%)

C (9%)

D (1%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km

Overstapstation47,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Koejepad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp zuid willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Koejepad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Koejepad 7 in Ouddorp.

Wat is 't Koejepad 7 in Ouddorp waard?

't Koejepad 7 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.631 (bandbreedte € 432.635 – € 550.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.

Wat is de vraagprijs van 't Koejepad 7 in Ouddorp?

't Koejepad 7 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Koejepad 7 in Ouddorp?

Voor 't Koejepad 7 adviseren wij een bod van € 506.182 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Koejepad 7 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van 't Koejepad 7 in Ouddorp bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Koejepad 7 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Koejepad 7 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Koejepad 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van 't Koejepad 7 ligt rond € 491.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Koejepad 7?

Huishoudens in de buurt van 't Koejepad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde 't Koejepad 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde