Woningwaarde Welgelegen 9, Ouddorp (3253XW)

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 9 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.698 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 52.87112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 31.76412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Welgelegen 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.698 voor Welgelegen 9 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 9 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.698.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 9

€ 615.016[ € 583.830 – € 645.285 ]

Verkoper houdt over€ 607.001−€ 8.015 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.466+€ 14.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegen 9 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegen 9

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 580.867[ € 551.824 – € 609.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.233[ € 4.971 – € 5.495 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.016, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.867 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.698+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.016+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.767+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 9 in Ouddorp bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 597.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.043/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923

OZB€ 45

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.043

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte243 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.698

Verwachte verkoopprijs€ 615.016

Verwachte vraagprijs€ 580.867

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (69%)

B (16%)

C (8%)

D (1%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km

Overstapstation47,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.698 ligt Welgelegen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 9 in Ouddorp.

Wat is Welgelegen 9 in Ouddorp waard?

Welgelegen 9 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.698 (bandbreedte € 525.974 – € 669.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegen 9 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Welgelegen 9 in Ouddorp is in oktober 2026 € 580.867 (bandbreedte € 551.824 – € 609.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.

Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 9 in Ouddorp?

Voor Welgelegen 9 adviseren wij een bod van € 615.016 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 9 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 9 in Ouddorp bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 9 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Welgelegen 9 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 9 ligt rond € 597.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 9?

Huishoudens in de buurt van Welgelegen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Welgelegen 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde