Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipholdijk 257

1438AE Oude Meer

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.360
+6,6%
[ € 412.157 – € 524.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.481[ € 426.057 – € 470.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.120[ € 463.976 – € 512.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholdijk 257 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.360 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 28.94912 maanden +6,6%
+€ 11.92612 mnd vs. NL +2,7%
Schipholdijk 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.360 voor Schipholdijk 257 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholdijk 257 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.120. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.360.

Verwachte verkoopprijs Schipholdijk 257
€ 489.120[ € 463.976 – € 512.816 ]
Verkoper houdt over€ 482.490−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.052+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholdijk 257 in Oude Meer heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholdijk 257
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 448.481[ € 426.057 – € 470.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholdijk 257 adviseren wij in een bod van € 489.120, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.481 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.360+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.120+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.576+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholdijk 257 zal in bij een vraagprijs van € 448.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholdijk 257 in Oude Meer bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 468.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholdijk 257

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.360
Verwachte verkoopprijs€ 489.120
Verwachte vraagprijs€ 448.481
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 7, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 7
1901 · 176 m²
€ 333.364
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 97, 1438AT Oude Meer
Aalsmeerderdijk 97
1928 · 120 m²
€ 531.762
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 347, 1436BH Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 347
1901 · 180 m²
€ 676.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.360 zit Schipholdijk 257 in het middensegment van Oude Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schipholdijk 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholdijk 257 in Oude Meer.

Wat is Schipholdijk 257 in Oude Meer waard?
Schipholdijk 257 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.360 (bandbreedte € 412.157 – € 524.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholdijk 257 in Oude Meer?
De verwachte vraagprijs van Schipholdijk 257 in Oude Meer is in oktober 2026 € 448.481 (bandbreedte € 426.057 – € 470.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholdijk 257 in Oude Meer?
Voor Schipholdijk 257 adviseren wij een bod van € 489.120 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholdijk 257 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholdijk 257 in Oude Meer bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholdijk 257 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholdijk 257 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholdijk 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schipholdijk 257 ligt rond € 468.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholdijk 257?
Huishoudens in de buurt van Schipholdijk 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.