Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipholdijk 261

1438AE Oude Meer

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.646
+6,6%
[ € 595.448 – € 757.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.163[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholdijk 261 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.646 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,5%
+€ 41.82412 maanden +6,6%
+€ 17.23012 mnd vs. NL +2,7%
Schipholdijk 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.646 voor Schipholdijk 261 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholdijk 261 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.163. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 676.646.

Verwachte verkoopprijs Schipholdijk 261
€ 705.163[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 696.156−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.416+€ 16.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.156

Wat is de vraagprijs?

Schipholdijk 261 in Oude Meer staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Schipholdijk 261
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholdijk 261 adviseren wij in een bod van € 705.163, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.646+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.163+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.421+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholdijk 261 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholdijk 261 in Oude Meer bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 676.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholdijk 261

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.646
Verwachte verkoopprijs€ 705.163
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 1, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 1
1960 · 161 m²
€ 454.358
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 38, 1438AS Oude Meer
Aalsmeerderdijk 38
1980 · 177 m²
€ 147.096
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 549, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 549
1980 · 127 m²
€ 575.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipholdijk 261 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.646 duidelijk in het hogere segment van Oude Meer. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schipholdijk 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholdijk 261 in Oude Meer.

Wat is Schipholdijk 261 in Oude Meer waard?
Schipholdijk 261 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.646 (bandbreedte € 595.448 – € 757.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de vraagprijs van Schipholdijk 261 in Oude Meer?
Schipholdijk 261 in Oude Meer staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholdijk 261 in Oude Meer?
Voor Schipholdijk 261 adviseren wij een bod van € 705.163 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholdijk 261 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholdijk 261 in Oude Meer bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholdijk 261 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholdijk 261 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholdijk 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schipholdijk 261 ligt rond € 676.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholdijk 261?
Huishoudens in de buurt van Schipholdijk 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.