Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 14

1438AR Oude Meer

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.925
+6,6%
[ € 406.494 – € 517.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.309[ € 420.194 – € 464.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.411[ € 457.591 – € 505.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.925 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.55212 maanden +6,6%
+€ 11.76312 mnd vs. NL +2,7%
Aalsmeerderdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.925 voor Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.411. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.925.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 14
€ 482.411[ € 457.591 – € 505.758 ]
Verkoper houdt over€ 475.854−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.209+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 14
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 442.309[ € 420.194 – € 464.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 14 adviseren wij in een bod van € 482.411, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.309 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.925+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.411+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.532+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 442.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.925
Verwachte verkoopprijs€ 482.411
Verwachte vraagprijs€ 442.309
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 7, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 7
1901 · 176 m²
€ 333.364
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 347, 1436BH Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 347
1901 · 180 m²
€ 676.992
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 537, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 537
1920 · 258 m²
€ 504.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.925 zit Aalsmeerderdijk 14 in het middensegment van Oude Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer.

Wat is Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer waard?
Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.925 (bandbreedte € 406.494 – € 517.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer is in oktober 2026 € 442.309 (bandbreedte € 420.194 – € 464.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer?
Voor Aalsmeerderdijk 14 adviseren wij een bod van € 482.411 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 14 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 14 ligt rond € 461.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.