Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 112

1438AV Oude Meer

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.723
+6,6%
[ € 425.676 – € 541.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.004[ € 439.854 – € 486.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.370[ € 479.441 – € 529.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.723 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,5%
+€ 29.89912 maanden +6,6%
+€ 12.31712 mnd vs. NL +2,7%
Aalsmeerderdijk 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.723 voor Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.370. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.723.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 112
€ 505.370[ € 479.441 – € 529.908 ]
Verkoper houdt over€ 498.561−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.627+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 112
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 463.004[ € 439.854 – € 486.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 112 adviseren wij in een bod van € 505.370, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.004 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.723+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.370+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.639+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 112 zal in bij een vraagprijs van € 463.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 112

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.723
Verwachte verkoopprijs€ 505.370
Verwachte vraagprijs€ 463.004
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 1, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 1
1960 · 161 m²
€ 454.358
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 38, 1438AS Oude Meer
Aalsmeerderdijk 38
1980 · 177 m²
€ 147.096
Straatbeeld van Schipholdijk 272, 1438AE Oude Meer
Schipholdijk 272
1952 · 246 m²
€ 574.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.723 zit Aalsmeerderdijk 112 in het middensegment van Oude Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer.

Wat is Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer waard?
Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.723 (bandbreedte € 425.676 – € 541.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer is in oktober 2026 € 463.004 (bandbreedte € 439.854 – € 486.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer?
Voor Aalsmeerderdijk 112 adviseren wij een bod van € 505.370 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 112 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 112 ligt rond € 483.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 112?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.