Woningwaarde Aalsmeerderdijk 120, Oude Meer (1438AV)

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 722.010 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.18712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 16.10512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Aalsmeerderdijk 120

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.010 voor Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.440. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 722.010.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 120

€ 752.440[ € 711.750 – € 786.671 ]

Verkoper houdt over€ 742.913−€ 9.527 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.639+€ 17.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.913

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderdijk 120

Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]

Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /

€ 680.714[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 120 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 752.440, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.010+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.440+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.062+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 120 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 722.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531

OZB€ 39

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 120

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte378 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.010

Verwachte verkoopprijs€ 752.440

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer

PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (11%)

C (18%)

D (3%)

E (5%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderdijk 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.010 duidelijk in het hogere segment van Oude Meer. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer.

Wat is Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer waard?

Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.010 (bandbreedte € 635.369 – € 808.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Meer.

Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer?

Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer?

Voor Aalsmeerderdijk 120 adviseren wij een bod van € 752.440 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer?

De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 120 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 120?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 120 ligt rond € 722.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 120?

Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 120

Onderhoudsstaat en woningwaarde