Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 6

2377AK Oude Wetering

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.544
+15,2%
[ € 832.079 – € 1.059.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.924[ € 877.728 – € 970.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.670[ € 918.981 – € 1.015.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 6 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.544 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.075Sinds september +1,2%
+€ 124.66812 maanden +15,2%
+€ 92.86612 mnd vs. NL +11,3%
Veerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.544 voor Veerstraat 6 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 6 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.670. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.544.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 6
€ 967.670[ € 918.981 – € 1.015.716 ]
Verkoper houdt over€ 955.776−€ 11.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.173+€ 21.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 6 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 6
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 923.924[ € 877.728 – € 970.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 967.670, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 923.924 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.544+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.670+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.054+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 923.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 6 in Oude Wetering bedragen € 4.796 per maand bij een woningwaarde van € 945.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.544
Verwachte verkoopprijs€ 967.670
Verwachte vraagprijs€ 923.924
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.544 duidelijk in het hogere segment van Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 6 in Oude Wetering.

Wat is Veerstraat 6 in Oude Wetering waard?
Veerstraat 6 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.544 (bandbreedte € 832.079 – € 1.059.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 6 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 6 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 923.924 (bandbreedte € 877.728 – € 970.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 6 in Oude Wetering?
Voor Veerstraat 6 adviseren wij een bod van € 967.670 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 6 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 6 in Oude Wetering bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 6 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 6 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 124.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 6 ligt rond € 945.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.