Huiswaardemeter

Woningwaarde Googstraat 10

2377BG Oude Wetering

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.984
+15,2%
[ € 384.546 – € 489.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.092[ € 402.887 – € 445.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.268[ € 427.463 – € 472.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Googstraat 10 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.984 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds september +1,2%
+€ 57.61512 maanden +15,2%
+€ 42.91812 mnd vs. NL +11,3%
Googstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.984 voor Googstraat 10 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Googstraat 10 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.268. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.984.

Verwachte verkoopprijs Googstraat 10
€ 450.268[ € 427.463 – € 472.460 ]
Verkoper houdt over€ 444.065−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.423+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Googstraat 10 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Googstraat 10
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 424.092[ € 402.887 – € 445.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Googstraat 10 adviseren wij in een bod van € 450.268, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.092 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.984+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.268+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.781+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Googstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Googstraat 10 in Oude Wetering bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Googstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.984
Verwachte verkoopprijs€ 450.268
Verwachte vraagprijs€ 424.092
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.984 is Googstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Googstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Googstraat 10 in Oude Wetering.

Wat is Googstraat 10 in Oude Wetering waard?
Googstraat 10 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.984 (bandbreedte € 384.546 – € 489.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Googstraat 10 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Googstraat 10 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 424.092 (bandbreedte € 402.887 – € 445.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Googstraat 10 in Oude Wetering?
Voor Googstraat 10 adviseren wij een bod van € 450.268 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Googstraat 10 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Googstraat 10 in Oude Wetering bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Googstraat 10 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Googstraat 10 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Googstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Googstraat 10 ligt rond € 436.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Googstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Googstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.