Huiswaardemeter

Woningwaarde Googstraat 5

2377BG Oude Wetering

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.930
+15,2%
[ € 381.858 – € 486.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.842[ € 399.800 – € 441.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.425[ € 424.588 – € 469.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Googstraat 5 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.930 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +1,2%
+€ 57.21312 maanden +15,2%
+€ 42.61912 mnd vs. NL +11,3%
Googstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.930 voor Googstraat 5 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Googstraat 5 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.930.

Verwachte verkoopprijs Googstraat 5
€ 447.425[ € 424.588 – € 469.281 ]
Verkoper houdt over€ 441.253−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.524+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Googstraat 5 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Googstraat 5
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 420.842[ € 399.800 – € 441.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Googstraat 5 adviseren wij in een bod van € 447.425, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.842 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.425+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.796+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Googstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Googstraat 5 in Oude Wetering bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Googstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.930
Verwachte verkoopprijs€ 447.425
Verwachte vraagprijs€ 420.842
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.930 is Googstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Googstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Googstraat 5 in Oude Wetering.

Wat is Googstraat 5 in Oude Wetering waard?
Googstraat 5 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.930 (bandbreedte € 381.858 – € 486.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Googstraat 5 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Googstraat 5 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 420.842 (bandbreedte € 399.800 – € 441.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Googstraat 5 in Oude Wetering?
Voor Googstraat 5 adviseren wij een bod van € 447.425 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Googstraat 5 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Googstraat 5 in Oude Wetering bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Googstraat 5 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Googstraat 5 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Googstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Googstraat 5 ligt rond € 433.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Googstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Googstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.