Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringlaan 3

2377XN Oude Wetering

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.898
+15,2%
[ € 431.110 – € 548.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.352[ € 451.584 – € 499.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.889[ € 479.131 – € 529.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringlaan 3 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.898 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +1,2%
+€ 64.59212 maanden +15,2%
+€ 48.11512 mnd vs. NL +11,3%
Weteringlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.898 voor Weteringlaan 3 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringlaan 3 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.898.

Verwachte verkoopprijs Weteringlaan 3
€ 504.889[ € 479.131 – € 529.566 ]
Verkoper houdt over€ 498.085−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.137+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringlaan 3 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringlaan 3
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 475.352[ € 451.584 – € 499.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringlaan 3 adviseren wij in een bod van € 504.889, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.352 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.889+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.133+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringlaan 3 in Oude Wetering bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 489.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.898
Verwachte verkoopprijs€ 504.889
Verwachte vraagprijs€ 475.352
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Wetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringlaan 3 in Oude Wetering.

Wat is Weteringlaan 3 in Oude Wetering waard?
Weteringlaan 3 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.898 (bandbreedte € 431.110 – € 548.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringlaan 3 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Weteringlaan 3 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 475.352 (bandbreedte € 451.584 – € 499.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringlaan 3 in Oude Wetering?
Voor Weteringlaan 3 adviseren wij een bod van € 504.889 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringlaan 3 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringlaan 3 in Oude Wetering bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringlaan 3 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringlaan 3 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Weteringlaan 3 ligt rond € 489.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Weteringlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.