Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeerd Thijssenstraat 42

9078VP Oudebildtzijl

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.587
+5,8%
[ € 209.957 – € 267.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.688[ € 221.054 – € 244.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.635[ € 232.328 – € 256.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.587 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,5%
+€ 13.11812 maanden +5,8%
+€ 4.38312 mnd vs. NL +1,9%
Tjeerd Thijssenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.587 voor Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.587.

Verwachte verkoopprijs Tjeerd Thijssenstraat 42
€ 244.635[ € 232.328 – € 256.782 ]
Verkoper houdt over€ 240.694−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.678+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeerd Thijssenstraat 42
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 232.688[ € 221.054 – € 244.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeerd Thijssenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 244.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.688 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.867+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeerd Thijssenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 232.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 238.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeerd Thijssenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.587
Verwachte verkoopprijs€ 244.635
Verwachte vraagprijs€ 232.688
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikebildtdijk 43, 9078VC Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 43
1925 · 57 m²
€ 257.446
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 484.181
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 7, 9078PP Oudebildtzijl
Nieuwebildtdijk 7
1919 · 95 m²
€ 239.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.587 is Tjeerd Thijssenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjeerd Thijssenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl.

Wat is Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl waard?
Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.587 (bandbreedte € 209.957 – € 267.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 232.688 (bandbreedte € 221.054 – € 244.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl?
Voor Tjeerd Thijssenstraat 42 adviseren wij een bod van € 244.635 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeerd Thijssenstraat 42 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeerd Thijssenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Tjeerd Thijssenstraat 42 ligt rond € 238.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeerd Thijssenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Tjeerd Thijssenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.