Huiswaardemeter

Woningwaarde van Albadaweg 9

9078VR Oudebildtzijl

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.152
+5,8%
[ € 255.334 – € 324.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.442[ € 269.270 – € 297.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.021[ € 281.926 – € 311.602 ]

Wat is mijn huis waard?

van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.152 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,5%
+€ 15.95312 maanden +5,8%
+€ 5.33012 mnd vs. NL +1,9%
van Albadaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.152 voor van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.021. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.152.

Verwachte verkoopprijs van Albadaweg 9
€ 297.021[ € 281.926 – € 311.602 ]
Verkoper houdt over€ 292.504−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.111+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs van Albadaweg 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 283.442[ € 269.270 – € 297.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Albadaweg 9 adviseren wij in een bod van € 297.021, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.442 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.021+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.872+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Albadaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 290.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Albadaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.152
Verwachte verkoopprijs€ 297.021
Verwachte vraagprijs€ 283.442
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 484.181
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 22, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 22
1934 · 192 m²
€ 334.889
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 7, 9078PP Oudebildtzijl
Nieuwebildtdijk 7
1919 · 95 m²
€ 239.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Albadaweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudebildtzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Albadaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl.

Wat is van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl waard?
van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.152 (bandbreedte € 255.334 – € 324.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 283.442 (bandbreedte € 269.270 – € 297.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl?
Voor van Albadaweg 9 adviseren wij een bod van € 297.021 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Albadaweg 9 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Albadaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Albadaweg 9 ligt rond € 290.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Albadaweg 9?
Huishoudens in de buurt van van Albadaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.