Huiswaardemeter

Woningwaarde van Albadaweg 93

9078VT Oudebildtzijl

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.721
+5,8%
[ € 310.394 – € 395.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.778[ € 327.539 – € 362.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.847[ € 342.606 – € 378.670 ]

Wat is mijn huis waard?

van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.721 (€ 1.184 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.39312 maanden +5,8%
+€ 6.47912 mnd vs. NL +1,9%
van Albadaweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.721 voor van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.847. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.721.

Verwachte verkoopprijs van Albadaweg 93
€ 360.847[ € 342.606 – € 378.670 ]
Verkoper houdt over€ 355.628−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.214+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.157 per m².

Verwachte vraagprijs van Albadaweg 93
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 344.778[ € 327.539 – € 362.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.157[ € 1.099 – € 1.215 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Albadaweg 93 adviseren wij in een bod van € 360.847, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.778 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.721+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.847+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.889+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Albadaweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 344.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 352.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Albadaweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.721
Verwachte verkoopprijs€ 360.847
Verwachte vraagprijs€ 344.778
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 14, 9078WG Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 14
1932 · 306 m²
€ 253.577
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 22, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 22
1934 · 192 m²
€ 334.889
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 484.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.721 ligt van Albadaweg 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Albadaweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl.

Wat is van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl waard?
van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.721 (bandbreedte € 310.394 – € 395.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 344.778 (bandbreedte € 327.539 – € 362.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.184.
Hoeveel moet ik overbieden op van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl?
Voor van Albadaweg 93 adviseren wij een bod van € 360.847 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Albadaweg 93 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Albadaweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Albadaweg 93 ligt rond € 352.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Albadaweg 93?
Huishoudens in de buurt van van Albadaweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.