Huiswaardemeter

Woningwaarde Leysterstreek 9

9078WB Oudebildtzijl

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.517
+5,8%
[ € 288.215 – € 366.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.938[ € 303.941 – € 335.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.275[ € 318.226 – € 351.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.517 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,5%
+€ 18.00812 maanden +5,8%
+€ 6.01712 mnd vs. NL +1,9%
Leysterstreek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.517 voor Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.517.

Verwachte verkoopprijs Leysterstreek 9
€ 335.275[ € 318.226 – € 351.724 ]
Verkoper houdt over€ 330.337−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.131+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Leysterstreek 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 319.938[ € 303.941 – € 335.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leysterstreek 9 adviseren wij in een bod van € 335.275, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.938 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.275+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.039+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leysterstreek 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 327.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leysterstreek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.517
Verwachte verkoopprijs€ 335.275
Verwachte vraagprijs€ 319.938
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 484.181
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 22, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 22
1934 · 192 m²
€ 334.889
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 7, 9078PP Oudebildtzijl
Nieuwebildtdijk 7
1919 · 95 m²
€ 239.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.517 zit Leysterstreek 9 in het middensegment van Oudebildtzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leysterstreek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl.

Wat is Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl waard?
Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.517 (bandbreedte € 288.215 – € 366.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 319.938 (bandbreedte € 303.941 – € 335.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl?
Voor Leysterstreek 9 adviseren wij een bod van € 335.275 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leysterstreek 9 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leysterstreek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Leysterstreek 9 ligt rond € 327.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leysterstreek 9?
Huishoudens in de buurt van Leysterstreek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.