Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 94

9078WK Oudebildtzijl

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.500
+4,9%
[ € 406.120 – € 516.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.995[ € 427.495 – € 472.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.656[ € 444.595 – € 491.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.500 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds mei +0,5%
+€ 21.49812 maanden +4,9%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +0,6%
Oudebildtdijk 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.500 voor Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.656. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 461.500.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 94
€ 471.656[ € 444.595 – € 491.395 ]
Verkoper houdt over€ 465.218−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.239+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.218

Wat is de vraagprijs?

Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl staat in te koop voor € 449.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Vraagprijs Oudebildtdijk 94
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 449.995[ € 427.495 – € 472.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 94 adviseren wij in een bod van € 471.656, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 449.995 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.656+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.239+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 94 zal in bij een vraagprijs van € 449.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 461.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 94

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.500
Verwachte verkoopprijs€ 471.656
Vraagprijs€ 449.995
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (6%)
D (10%)
E (6%)
F (15%)
G (45%)

Wonen in Buitengebied Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikebildtdijk 22, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 22
1934 · 192 m²
€ 332.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudebildtdijk 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.500 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl.

Wat is Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl waard?
Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.500 (bandbreedte € 406.120 – € 516.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl.
Wat is de vraagprijs van Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl?
Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl staat in juni 2026 te koop voor € 449.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl?
Voor Oudebildtdijk 94 adviseren wij een bod van € 471.656 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 94 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudebildtzijl is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 94 ligt rond € 461.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 94?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudebildtzijl heeft 21% van de woningen zonnepanelen.