Huiswaardemeter

Woningwaarde Reafinne 18

8614AL Oudega

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.940
+7,9%
[ € 148.667 – € 189.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.930[ € 156.684 – € 173.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.047[ € 164.362 – € 181.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Reafinne 18 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.940 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,6%
+€ 12.39812 maanden +7,9%
+€ 6.33312 mnd vs. NL +4,0%
Reafinne 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.940 voor Reafinne 18 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reafinne 18 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.940.

Verwachte verkoopprijs Reafinne 18
€ 173.047[ € 164.362 – € 181.663 ]
Verkoper houdt over€ 169.893−€ 3.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.658+€ 5.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reafinne 18 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Reafinne 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 164.930[ € 156.684 – € 173.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.781 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reafinne 18 adviseren wij in een bod van € 173.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.930 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.940+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.699+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reafinne 18 zal in bij een vraagprijs van € 164.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reafinne 18 in Oudega bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 168.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reafinne 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.940
Verwachte verkoopprijs€ 173.047
Verwachte vraagprijs€ 164.930
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOudega→
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 197.907
Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.940 is Reafinne 18 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reafinne 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reafinne 18 in Oudega.

Wat is Reafinne 18 in Oudega waard?
Reafinne 18 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.940 (bandbreedte € 148.667 – € 189.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reafinne 18 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Reafinne 18 in Oudega is in oktober 2026 € 164.930 (bandbreedte € 156.684 – € 173.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Reafinne 18 in Oudega?
Voor Reafinne 18 adviseren wij een bod van € 173.047 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reafinne 18 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Reafinne 18 in Oudega bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reafinne 18 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reafinne 18 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reafinne 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Reafinne 18 ligt rond € 168.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reafinne 18?
Huishoudens in de buurt van Reafinne 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.