Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoytemadyk 11

8614AR Oudega

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.498
+7,9%
[ € 228.358 – € 290.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.036[ € 241.334 – € 266.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.077[ € 251.711 – € 278.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoytemadyk 11 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.498 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,6%
+€ 19.04412 maanden +7,9%
+€ 9.72912 mnd vs. NL +4,0%
Hoytemadyk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.498 voor Hoytemadyk 11 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoytemadyk 11 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.077. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.498.

Verwachte verkoopprijs Hoytemadyk 11
€ 265.077[ € 251.711 – € 278.208 ]
Verkoper houdt over€ 260.911−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.529+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoytemadyk 11 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Hoytemadyk 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 254.036[ € 241.334 – € 266.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoytemadyk 11 adviseren wij in een bod van € 265.077, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.036 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.498+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.077+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.331+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoytemadyk 11 zal in bij een vraagprijs van € 254.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoytemadyk 11 in Oudega bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoytemadyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.498
Verwachte verkoopprijs€ 265.077
Verwachte vraagprijs€ 254.036
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOudega→
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 197.907
Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 219.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.498 is Hoytemadyk 11 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoytemadyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoytemadyk 11 in Oudega.

Wat is Hoytemadyk 11 in Oudega waard?
Hoytemadyk 11 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.498 (bandbreedte € 228.358 – € 290.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoytemadyk 11 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Hoytemadyk 11 in Oudega is in oktober 2026 € 254.036 (bandbreedte € 241.334 – € 266.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoytemadyk 11 in Oudega?
Voor Hoytemadyk 11 adviseren wij een bod van € 265.077 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoytemadyk 11 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoytemadyk 11 in Oudega bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoytemadyk 11 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoytemadyk 11 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoytemadyk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoytemadyk 11 ligt rond € 259.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoytemadyk 11?
Huishoudens in de buurt van Hoytemadyk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.