Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouke de Vriesstrjitte 6

8614JH Oudega

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.486
+7,9%
[ € 182.588 – € 232.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.541[ € 192.414 – € 212.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.551[ € 201.842 – € 223.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.486 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,6%
+€ 15.22712 maanden +7,9%
+€ 7.77912 mnd vs. NL +4,0%
Bouke de Vriesstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.486 voor Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.486.

Verwachte verkoopprijs Bouke de Vriesstrjitte 6
€ 212.551[ € 201.842 – € 223.089 ]
Verkoper houdt over€ 208.963−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.952+€ 6.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Bouke de Vriesstrjitte 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 202.541[ € 192.414 – € 212.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouke de Vriesstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 212.551, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.541 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.486+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.551+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.179+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouke de Vriesstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 202.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 207.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouke de Vriesstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.486
Verwachte verkoopprijs€ 212.551
Verwachte vraagprijs€ 202.541
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOudega→
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 197.907
Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.486 is Bouke de Vriesstrjitte 6 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bouke de Vriesstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega.

Wat is Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega waard?
Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.486 (bandbreedte € 182.588 – € 232.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega is in oktober 2026 € 202.541 (bandbreedte € 192.414 – € 212.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega?
Voor Bouke de Vriesstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 212.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouke de Vriesstrjitte 6 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouke de Vriesstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bouke de Vriesstrjitte 6 ligt rond € 207.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouke de Vriesstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Bouke de Vriesstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.