Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânbuorren 13a

9216VB Oudega

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.771
+6,1%
[ € 233.878 – € 297.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.209[ € 247.199 – € 273.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.452[ € 257.829 – € 284.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânbuorren 13a in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.771 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,5%
+€ 15.32712 maanden +6,1%
+€ 5.62412 mnd vs. NL +2,2%
Sânbuorren 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.771 voor Sânbuorren 13a in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânbuorren 13a in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.452. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.771.

Verwachte verkoopprijs Sânbuorren 13a
€ 271.452[ € 257.829 – € 284.967 ]
Verkoper houdt over€ 267.216−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.031+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânbuorren 13a in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Sânbuorren 13a
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 260.209[ € 247.199 – € 273.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânbuorren 13a adviseren wij in een bod van € 271.452, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.209 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.452+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.025+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânbuorren 13a zal in bij een vraagprijs van € 260.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânbuorren 13a in Oudega bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 265.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânbuorren 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.771
Verwachte verkoopprijs€ 271.452
Verwachte vraagprijs€ 260.209
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegewarren 7, 9216XR Oudega
Hegewarren 7
1921 · 61 m²
€ 547.837
Straatbeeld van Achterwei 32, 9216VH Oudega
Achterwei 32
1900 · 72 m²
€ 344.511
Straatbeeld van Achterwei 35, 9216VH Oudega
Achterwei 35
1920 · 160 m²
€ 564.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.771 is Sânbuorren 13a een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sânbuorren 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânbuorren 13a in Oudega.

Wat is Sânbuorren 13a in Oudega waard?
Sânbuorren 13a in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.771 (bandbreedte € 233.878 – € 297.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânbuorren 13a in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Sânbuorren 13a in Oudega is in oktober 2026 € 260.209 (bandbreedte € 247.199 – € 273.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânbuorren 13a in Oudega?
Voor Sânbuorren 13a adviseren wij een bod van € 271.452 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânbuorren 13a in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Sânbuorren 13a in Oudega bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânbuorren 13a in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânbuorren 13a in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânbuorren 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sânbuorren 13a ligt rond € 265.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânbuorren 13a?
Huishoudens in de buurt van Sânbuorren 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).