Woningwaarde Achterwei 35

9216VH Oudega

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.150

+5,2%

[ € 492.932 – € 627.368 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 549.416[ € 521.945 – € 576.887 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 571.094[ € 542.301 – € 599.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 35 in Oudega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.150 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.61112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.02812 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Achterwei 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.150 voor Achterwei 35 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 35 in Oudega heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.150.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 35

€ 571.094[ € 542.301 – € 599.386 ]

Verkoper houdt over€ 563.562−€ 7.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.666+€ 13.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 35 in Oudega heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 35

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 549.416[ € 521.945 – € 576.887 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 544.000[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 571.094, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.416 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.150+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.094+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.649+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 549.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 35 in Oudega bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 560.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.150

Verwachte verkoopprijs€ 571.094

Verwachte vraagprijs€ 549.416

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega

PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (12%)

C (28%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.150 duidelijk in het hogere segment van Oudega. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterwei 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 35 in Oudega.

Wat is Achterwei 35 in Oudega waard?

Achterwei 35 in Oudega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.150 (bandbreedte € 492.932 – € 627.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 35 in Oudega?

De verwachte vraagprijs van Achterwei 35 in Oudega is in juni 2026 € 549.416 (bandbreedte € 521.945 – € 576.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 35 in Oudega?

Voor Achterwei 35 adviseren wij een bod van € 571.094 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterwei 35 in Oudega?

De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 35 in Oudega bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 35 in Oudega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterwei 35 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 35 ligt rond € 560.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterwei 35?

Huishoudens in de buurt van Achterwei 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).