Huiswaardemeter

Woningwaarde It Krûmdeel 38

9216VP Oudega

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.278
+6,1%
[ € 168.325 – € 214.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.765[ € 177.427 – € 196.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.900[ € 185.943 – € 205.516 ]

Wat is mijn huis waard?

It Krûmdeel 38 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.278 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,5%
+€ 11.03112 maanden +6,1%
+€ 4.04812 mnd vs. NL +2,2%
It Krûmdeel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.278 voor It Krûmdeel 38 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Krûmdeel 38 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.278.

Verwachte verkoopprijs It Krûmdeel 38
€ 195.900[ € 185.943 – € 205.516 ]
Verkoper houdt over€ 192.495−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.968+€ 6.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Krûmdeel 38 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs It Krûmdeel 38
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 186.765[ € 177.427 – € 196.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Krûmdeel 38 adviseren wij in een bod van € 195.900, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.765 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.900+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.695+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Krûmdeel 38 zal in bij een vraagprijs van € 186.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Krûmdeel 38 in Oudega bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 191.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 935
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Krûmdeel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.278
Verwachte verkoopprijs€ 195.900
Verwachte vraagprijs€ 186.765
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.278 is It Krûmdeel 38 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Krûmdeel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Krûmdeel 38 in Oudega.

Wat is It Krûmdeel 38 in Oudega waard?
It Krûmdeel 38 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.278 (bandbreedte € 168.325 – € 214.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Krûmdeel 38 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van It Krûmdeel 38 in Oudega is in oktober 2026 € 186.765 (bandbreedte € 177.427 – € 196.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op It Krûmdeel 38 in Oudega?
Voor It Krûmdeel 38 adviseren wij een bod van € 195.900 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Krûmdeel 38 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van It Krûmdeel 38 in Oudega bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 935 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Krûmdeel 38 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Krûmdeel 38 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Krûmdeel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van It Krûmdeel 38 ligt rond € 191.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Krûmdeel 38?
Huishoudens in de buurt van It Krûmdeel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).