Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidterij 10

9216VT Oudega

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.049
+6,1%
[ € 351.163 – € 446.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.731[ € 371.194 – € 410.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.544[ € 387.155 – € 427.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidterij 10 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.049 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,5%
+€ 23.01412 maanden +6,1%
+€ 8.44612 mnd vs. NL +2,2%
Smidterij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.049 voor Smidterij 10 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidterij 10 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.544. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.049.

Verwachte verkoopprijs Smidterij 10
€ 407.544[ € 387.155 – € 427.910 ]
Verkoper houdt over€ 401.811−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.845+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidterij 10 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Smidterij 10
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 390.731[ € 371.194 – € 410.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidterij 10 adviseren wij in een bod van € 407.544, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.731 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.544+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.921+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidterij 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidterij 10 in Oudega bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidterij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.049
Verwachte verkoopprijs€ 407.544
Verwachte vraagprijs€ 390.731
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 571.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidterij 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smidterij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidterij 10 in Oudega.

Wat is Smidterij 10 in Oudega waard?
Smidterij 10 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.049 (bandbreedte € 351.163 – € 446.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidterij 10 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Smidterij 10 in Oudega is in oktober 2026 € 390.731 (bandbreedte € 371.194 – € 410.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidterij 10 in Oudega?
Voor Smidterij 10 adviseren wij een bod van € 407.544 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidterij 10 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Smidterij 10 in Oudega bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidterij 10 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidterij 10 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidterij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Smidterij 10 ligt rond € 399.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidterij 10?
Huishoudens in de buurt van Smidterij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).