Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidterij 14

9216VT Oudega

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.522
+6,1%
[ € 370.939 – € 472.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.719[ € 393.033 – € 434.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.473[ € 407.968 – € 450.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidterij 14 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.522 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.31012 maanden +6,1%
+€ 8.92212 mnd vs. NL +2,2%
Smidterij 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.522 voor Smidterij 14 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidterij 14 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.473. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.522.

Verwachte verkoopprijs Smidterij 14
€ 429.473[ € 407.968 – € 450.912 ]
Verkoper houdt over€ 423.499−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.212+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidterij 14 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Smidterij 14
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 413.719[ € 393.033 – € 434.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidterij 14 adviseren wij in een bod van € 429.473, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.719 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.473+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.947+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidterij 14 zal in bij een vraagprijs van € 413.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidterij 14 in Oudega bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 421.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidterij 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.522
Verwachte verkoopprijs€ 429.473
Verwachte vraagprijs€ 413.719
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 571.028
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidterij 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidterij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidterij 14 in Oudega.

Wat is Smidterij 14 in Oudega waard?
Smidterij 14 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.522 (bandbreedte € 370.939 – € 472.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidterij 14 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Smidterij 14 in Oudega is in oktober 2026 € 413.719 (bandbreedte € 393.033 – € 434.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidterij 14 in Oudega?
Voor Smidterij 14 adviseren wij een bod van € 429.473 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidterij 14 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Smidterij 14 in Oudega bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidterij 14 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidterij 14 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidterij 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Smidterij 14 ligt rond € 421.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidterij 14?
Huishoudens in de buurt van Smidterij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).