Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidterij 32

9216VT Oudega

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.795
+6,1%
[ € 473.260 – € 602.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.748[ € 501.361 – € 554.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.033[ € 520.413 – € 575.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidterij 32 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.795 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,5%
+€ 31.01512 maanden +6,1%
+€ 11.38212 mnd vs. NL +2,2%
Smidterij 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.795 voor Smidterij 32 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidterij 32 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.033. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.795.

Verwachte verkoopprijs Smidterij 32
€ 548.033[ € 520.413 – € 575.192 ]
Verkoper houdt over€ 540.755−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.144+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidterij 32 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Smidterij 32
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 527.748[ € 501.361 – € 554.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidterij 32 adviseren wij in een bod van € 548.033, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.748 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.795+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.033+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.435+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidterij 32 zal in bij een vraagprijs van € 527.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidterij 32 in Oudega bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 537.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidterij 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.795
Verwachte verkoopprijs€ 548.033
Verwachte vraagprijs€ 527.748
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 571.028
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidterij 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.795 duidelijk in het hogere segment van Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smidterij 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidterij 32 in Oudega.

Wat is Smidterij 32 in Oudega waard?
Smidterij 32 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.795 (bandbreedte € 473.260 – € 602.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidterij 32 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Smidterij 32 in Oudega is in oktober 2026 € 527.748 (bandbreedte € 501.361 – € 554.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidterij 32 in Oudega?
Voor Smidterij 32 adviseren wij een bod van € 548.033 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidterij 32 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Smidterij 32 in Oudega bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidterij 32 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidterij 32 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidterij 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Smidterij 32 ligt rond € 537.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidterij 32?
Huishoudens in de buurt van Smidterij 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).