Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Carsjenssingel 61

9216VV Oudega

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.027
+6,1%
[ € 539.464 – € 686.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.997[ € 573.797 – € 634.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.192[ € 591.011 – € 653.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Carsjenssingel 61 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.027 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,5%
+€ 35.35412 maanden +6,1%
+€ 12.97412 mnd vs. NL +2,2%
Ds Carsjenssingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.027 voor Ds Carsjenssingel 61 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Carsjenssingel 61 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.192. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.027.

Verwachte verkoopprijs Ds Carsjenssingel 61
€ 622.192[ € 591.011 – € 653.223 ]
Verkoper houdt over€ 614.098−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.786+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Carsjenssingel 61 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Carsjenssingel 61
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 603.997[ € 573.797 – € 634.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Carsjenssingel 61 adviseren wij in een bod van € 622.192, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.997 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.027+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.192+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.302+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Carsjenssingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 603.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Carsjenssingel 61 in Oudega bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 613.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Carsjenssingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.027
Verwachte verkoopprijs€ 622.192
Verwachte vraagprijs€ 603.997
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 571.028
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Oerdwars 9, 9218RK Opeinde
Oerdwars 9
2003 · 106 m²
€ 323.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Carsjenssingel 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.027 duidelijk in het hogere segment van Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds Carsjenssingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Carsjenssingel 61 in Oudega.

Wat is Ds Carsjenssingel 61 in Oudega waard?
Ds Carsjenssingel 61 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.027 (bandbreedte € 539.464 – € 686.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Carsjenssingel 61 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Ds Carsjenssingel 61 in Oudega is in oktober 2026 € 603.997 (bandbreedte € 573.797 – € 634.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Carsjenssingel 61 in Oudega?
Voor Ds Carsjenssingel 61 adviseren wij een bod van € 622.192 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Carsjenssingel 61 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Carsjenssingel 61 in Oudega bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Carsjenssingel 61 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Carsjenssingel 61 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Carsjenssingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ds Carsjenssingel 61 ligt rond € 613.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Carsjenssingel 61?
Huishoudens in de buurt van Ds Carsjenssingel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).