Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Carsjenssingel 83

9216VV Oudega

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.430
+6,1%
[ € 504.618 – € 642.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.745[ € 534.608 – € 590.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.318[ € 554.923 – € 613.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Carsjenssingel 83 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.430 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,5%
+€ 33.07012 maanden +6,1%
+€ 12.13612 mnd vs. NL +2,2%
Ds Carsjenssingel 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.430 voor Ds Carsjenssingel 83 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Carsjenssingel 83 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.318. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.430.

Verwachte verkoopprijs Ds Carsjenssingel 83
€ 584.318[ € 554.923 – € 613.336 ]
Verkoper houdt over€ 576.641−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.154+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Carsjenssingel 83 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Carsjenssingel 83
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 562.745[ € 534.608 – € 590.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Carsjenssingel 83 adviseren wij in een bod van € 584.318, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 562.745 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.430+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.318+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.534+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Carsjenssingel 83 zal in bij een vraagprijs van € 562.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Carsjenssingel 83 in Oudega bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 573.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Carsjenssingel 83

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.430
Verwachte verkoopprijs€ 584.318
Verwachte vraagprijs€ 562.745
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdwars 9, 9218RK Opeinde
Oerdwars 9
2003 · 106 m²
€ 323.588
Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 571.028
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Carsjenssingel 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.430 duidelijk in het hogere segment van Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds Carsjenssingel 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Carsjenssingel 83 in Oudega.

Wat is Ds Carsjenssingel 83 in Oudega waard?
Ds Carsjenssingel 83 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.430 (bandbreedte € 504.618 – € 642.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Carsjenssingel 83 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Ds Carsjenssingel 83 in Oudega is in oktober 2026 € 562.745 (bandbreedte € 534.608 – € 590.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Carsjenssingel 83 in Oudega?
Voor Ds Carsjenssingel 83 adviseren wij een bod van € 584.318 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Carsjenssingel 83 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Carsjenssingel 83 in Oudega bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Carsjenssingel 83 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Carsjenssingel 83 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Carsjenssingel 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ds Carsjenssingel 83 ligt rond € 573.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Carsjenssingel 83?
Huishoudens in de buurt van Ds Carsjenssingel 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).