Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 17

9216WB Oudega

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.774
+6,1%
[ € 504.921 – € 642.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.179[ € 535.020 – € 591.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.568[ € 555.351 – € 613.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 17 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.774 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,5%
+€ 33.09012 maanden +6,1%
+€ 12.14312 mnd vs. NL +2,2%
Buorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.774 voor Buorren 17 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 17 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.774.

Verwachte verkoopprijs Buorren 17
€ 584.568[ € 555.351 – € 613.809 ]
Verkoper houdt over€ 576.888−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.409+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 17 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 17
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 563.179[ € 535.020 – € 591.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 17 adviseren wij in een bod van € 584.568, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.179 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.774+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.568+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.796+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 563.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 17 in Oudega bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 573.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.774
Verwachte verkoopprijs€ 584.568
Verwachte vraagprijs€ 563.179
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallereed 7, 9216VE Oudega
Skoallereed 7
1938 · 142 m²
€ 507.241
Straatbeeld van Leyensloane 8, 9218VE Opeinde
Leyensloane 8
1950 · 95 m²
€ 277.821
Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.774 duidelijk in het hogere segment van Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 17 in Oudega.

Wat is Buorren 17 in Oudega waard?
Buorren 17 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.774 (bandbreedte € 504.921 – € 642.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 17 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Buorren 17 in Oudega is in oktober 2026 € 563.179 (bandbreedte € 535.020 – € 591.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 17 in Oudega?
Voor Buorren 17 adviseren wij een bod van € 584.568 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 17 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 17 in Oudega bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 17 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 17 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 17 ligt rond € 573.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 17?
Huishoudens in de buurt van Buorren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).