Huiswaardemeter

Woningwaarde Great Haersmawei 9

9216WG Oudega

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.380
+6,1%
[ € 565.294 – € 719.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.636[ € 601.954 – € 665.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.245[ € 618.809 – € 683.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Great Haersmawei 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.380 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,5%
+€ 37.04712 maanden +6,1%
+€ 13.59612 mnd vs. NL +2,2%
Great Haersmawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.380 voor Great Haersmawei 9 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Great Haersmawei 9 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.245. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.380.

Verwachte verkoopprijs Great Haersmawei 9
€ 651.245[ € 618.809 – € 683.947 ]
Verkoper houdt over€ 642.831−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.420+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Great Haersmawei 9 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Great Haersmawei 9
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 633.636[ € 601.954 – € 665.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Great Haersmawei 9 adviseren wij in een bod van € 651.245, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.636 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.380+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.245+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.807+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Great Haersmawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 633.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Great Haersmawei 9 in Oudega bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 642.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Great Haersmawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.380
Verwachte verkoopprijs€ 651.245
Verwachte vraagprijs€ 633.636
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdwars 9, 9218RK Opeinde
Oerdwars 9
2003 · 106 m²
€ 323.588
Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 571.028
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Great Haersmawei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.380 duidelijk in het hogere segment van Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Great Haersmawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Great Haersmawei 9 in Oudega.

Wat is Great Haersmawei 9 in Oudega waard?
Great Haersmawei 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.380 (bandbreedte € 565.294 – € 719.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Great Haersmawei 9 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Great Haersmawei 9 in Oudega is in oktober 2026 € 633.636 (bandbreedte € 601.954 – € 665.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Great Haersmawei 9 in Oudega?
Voor Great Haersmawei 9 adviseren wij een bod van € 651.245 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Great Haersmawei 9 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Great Haersmawei 9 in Oudega bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Great Haersmawei 9 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Great Haersmawei 9 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Great Haersmawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Great Haersmawei 9 ligt rond € 642.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Great Haersmawei 9?
Huishoudens in de buurt van Great Haersmawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).