Woningwaarde Slotsingel 9

9216WH Oudega

140 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.075

+6,1%

[ € 538.626 – € 685.524 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.067[ € 572.914 – € 633.220 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.218[ € 590.101 – € 652.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotsingel 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.075 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.29912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 12.95412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Slotsingel 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.075 voor Slotsingel 9 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotsingel 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.218. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.075.

Verwachte verkoopprijs Slotsingel 9

€ 621.218[ € 590.101 – € 652.217 ]

Verkoper houdt over€ 613.135−€ 8.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.792+€ 14.574 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotsingel 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Slotsingel 9

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 603.067[ € 572.914 – € 633.220 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotsingel 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 621.218, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.067 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.075+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.218+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.279+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotsingel 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotsingel 9 in Oudega bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 612.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.075

Verwachte verkoopprijs€ 621.218

Verwachte vraagprijs€ 603.067

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega

PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Aafke van der Heideloane 24

Aafke van der Heideloane 24

1998 · 210 m²

€ 571.028

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.075 duidelijk in het hogere segment van Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slotsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotsingel 9 in Oudega.

Wat is Slotsingel 9 in Oudega waard?

Slotsingel 9 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.075 (bandbreedte € 538.626 – € 685.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slotsingel 9 in Oudega?

De verwachte vraagprijs van Slotsingel 9 in Oudega is in oktober 2026 € 603.067 (bandbreedte € 572.914 – € 633.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Slotsingel 9 in Oudega?

Voor Slotsingel 9 adviseren wij een bod van € 621.218 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slotsingel 9 in Oudega?

De geschatte bruto maandlasten van Slotsingel 9 in Oudega bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slotsingel 9 in Oudega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slotsingel 9 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotsingel 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Slotsingel 9 ligt rond € 612.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slotsingel 9?

Huishoudens in de buurt van Slotsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).