Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrykswei 37

9216WR Oudega

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.098
+6,1%
[ € 306.326 – € 389.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.526[ € 323.500 – € 357.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.839[ € 337.734 – € 373.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrykswei 37 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.098 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.07512 maanden +6,1%
+€ 7.36712 mnd vs. NL +2,2%
Fabrykswei 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.098 voor Fabrykswei 37 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrykswei 37 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.098.

Verwachte verkoopprijs Fabrykswei 37
€ 355.839[ € 337.734 – € 373.284 ]
Verkoper houdt over€ 350.675−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.106+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrykswei 37 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrykswei 37
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 340.526[ € 323.500 – € 357.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrykswei 37 adviseren wij in een bod van € 355.839, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.526 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.839+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.631+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrykswei 37 zal in bij een vraagprijs van € 340.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrykswei 37 in Oudega bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrykswei 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.098
Verwachte verkoopprijs€ 355.839
Verwachte vraagprijs€ 340.526
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallereed 7, 9216VE Oudega
Skoallereed 7
1938 · 142 m²
€ 507.241
Straatbeeld van Hegewarren 7, 9216XR Oudega
Hegewarren 7
1921 · 61 m²
€ 547.837
Straatbeeld van Achterwei 35, 9216VH Oudega
Achterwei 35
1920 · 160 m²
€ 564.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.098 is Fabrykswei 37 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabrykswei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrykswei 37 in Oudega.

Wat is Fabrykswei 37 in Oudega waard?
Fabrykswei 37 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.098 (bandbreedte € 306.326 – € 389.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrykswei 37 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Fabrykswei 37 in Oudega is in oktober 2026 € 340.526 (bandbreedte € 323.500 – € 357.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrykswei 37 in Oudega?
Voor Fabrykswei 37 adviseren wij een bod van € 355.839 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrykswei 37 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrykswei 37 in Oudega bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrykswei 37 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrykswei 37 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrykswei 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fabrykswei 37 ligt rond € 348.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrykswei 37?
Huishoudens in de buurt van Fabrykswei 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).