Woningwaarde Fabrykswei 10

9216WS Oudega

175 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.386Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.571

+6,1%

[ € 367.462 – € 467.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.524[ € 389.048 – € 430.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.776[ € 404.221 – € 446.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrykswei 10 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.571 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.08212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.83812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Fabrykswei 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.571 voor Fabrykswei 10 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrykswei 10 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.571.

Verwachte verkoopprijs Fabrykswei 10

€ 425.776[ € 404.221 – € 446.770 ]

Verkoper houdt over€ 419.842−€ 5.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.442+€ 10.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.776

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrykswei 10 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrykswei 10

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 409.524[ € 389.048 – € 430.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrykswei 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.776, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.524 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.571+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.776+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.065+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrykswei 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrykswei 10 in Oudega bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 417.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrykswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.429 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.571

Verwachte verkoopprijs€ 425.776

Verwachte vraagprijs€ 409.524

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega

PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabrykswei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabrykswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrykswei 10 in Oudega.

Wat is Fabrykswei 10 in Oudega waard?

Fabrykswei 10 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.571 (bandbreedte € 367.462 – € 467.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrykswei 10 in Oudega?

De verwachte vraagprijs van Fabrykswei 10 in Oudega is in oktober 2026 € 409.524 (bandbreedte € 389.048 – € 430.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.

Hoeveel moet ik overbieden op Fabrykswei 10 in Oudega?

Voor Fabrykswei 10 adviseren wij een bod van € 425.776 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fabrykswei 10 in Oudega?

De geschatte bruto maandlasten van Fabrykswei 10 in Oudega bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fabrykswei 10 in Oudega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fabrykswei 10 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrykswei 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fabrykswei 10 ligt rond € 417.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fabrykswei 10?

Huishoudens in de buurt van Fabrykswei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).