Huiswaardemeter

Woningwaarde Langdeel 28

9216WX Oudega

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.062
+6,1%
[ € 293.975 – € 374.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.205[ € 310.845 – € 343.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.254[ € 324.522 – € 358.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Langdeel 28 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.062 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,5%
+€ 19.26612 maanden +6,1%
+€ 7.07012 mnd vs. NL +2,2%
Langdeel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.062 voor Langdeel 28 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langdeel 28 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.062.

Verwachte verkoopprijs Langdeel 28
€ 341.254[ € 324.522 – € 358.682 ]
Verkoper houdt over€ 336.250−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.229+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langdeel 28 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Langdeel 28
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 327.205[ € 310.845 – € 343.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langdeel 28 adviseren wij in een bod van € 341.254, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.205 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.062+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.254+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.317+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langdeel 28 zal in bij een vraagprijs van € 327.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langdeel 28 in Oudega bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langdeel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.062
Verwachte verkoopprijs€ 341.254
Verwachte vraagprijs€ 327.205
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.062 is Langdeel 28 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langdeel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langdeel 28 in Oudega.

Wat is Langdeel 28 in Oudega waard?
Langdeel 28 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.062 (bandbreedte € 293.975 – € 374.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langdeel 28 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Langdeel 28 in Oudega is in oktober 2026 € 327.205 (bandbreedte € 310.845 – € 343.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Langdeel 28 in Oudega?
Voor Langdeel 28 adviseren wij een bod van € 341.254 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langdeel 28 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Langdeel 28 in Oudega bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langdeel 28 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langdeel 28 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langdeel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Langdeel 28 ligt rond € 334.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langdeel 28?
Huishoudens in de buurt van Langdeel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).