Huiswaardemeter

Woningwaarde Roundeel 29

9216WZ Oudega

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.017
+6,1%
[ € 426.815 – € 543.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.889[ € 453.045 – € 500.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.060[ € 470.261 – € 519.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Roundeel 29 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.017 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 27.97212 maanden +6,1%
+€ 10.26612 mnd vs. NL +2,2%
Roundeel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.017 voor Roundeel 29 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roundeel 29 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.017.

Verwachte verkoopprijs Roundeel 29
€ 494.060[ € 470.261 – € 519.761 ]
Verkoper houdt over€ 487.375−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.091+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roundeel 29 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Roundeel 29
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 476.889[ € 453.045 – € 500.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.671 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roundeel 29 adviseren wij in een bod van € 494.060, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 476.889 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.017+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.060+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.763+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roundeel 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roundeel 29 in Oudega bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roundeel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.017
Verwachte verkoopprijs€ 494.060
Verwachte vraagprijs€ 476.889
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.017 ligt Roundeel 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roundeel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roundeel 29 in Oudega.

Wat is Roundeel 29 in Oudega waard?
Roundeel 29 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.017 (bandbreedte € 426.815 – € 543.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roundeel 29 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Roundeel 29 in Oudega is in oktober 2026 € 476.889 (bandbreedte € 453.045 – € 500.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Roundeel 29 in Oudega?
Voor Roundeel 29 adviseren wij een bod van € 494.060 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roundeel 29 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Roundeel 29 in Oudega bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roundeel 29 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roundeel 29 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roundeel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Roundeel 29 ligt rond € 485.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roundeel 29?
Huishoudens in de buurt van Roundeel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).