Woningwaarde Utein 16

9216XB Oudega

195 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.177Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.486

+6,1%

[ € 373.548 – € 475.424 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.183[ € 395.374 – € 436.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.954[ € 411.189 – € 454.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Utein 16 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.486 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.48112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.98412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Utein 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.486 voor Utein 16 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utein 16 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.954. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.486.

Verwachte verkoopprijs Utein 16

€ 432.954[ € 411.189 – € 454.472 ]

Verkoper houdt over€ 426.942−€ 6.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.763+€ 10.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.954

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utein 16 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Utein 16

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 416.183[ € 395.374 – € 436.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.134[ € 2.028 – € 2.241 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utein 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.954, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.183 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.486+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.954+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.602+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utein 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utein 16 in Oudega bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 424.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.486

Verwachte verkoopprijs€ 432.954

Verwachte vraagprijs€ 416.183

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega

PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Aafke van der Heideloane 24

Wijtze Brandsmaloane 16

1990 · 159 m²

€ 453.993

Aafke van der Heideloane 24

Wijtze Brandsmaloane 16

1990 · 159 m²

€ 453.993

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Utein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utein 16 in Oudega.

Wat is Utein 16 in Oudega waard?

Utein 16 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.486 (bandbreedte € 373.548 – € 475.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utein 16 in Oudega?

De verwachte vraagprijs van Utein 16 in Oudega is in oktober 2026 € 416.183 (bandbreedte € 395.374 – € 436.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.

Hoeveel moet ik overbieden op Utein 16 in Oudega?

Voor Utein 16 adviseren wij een bod van € 432.954 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utein 16 in Oudega?

De geschatte bruto maandlasten van Utein 16 in Oudega bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utein 16 in Oudega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utein 16 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utein 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Utein 16 ligt rond € 424.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utein 16?

Huishoudens in de buurt van Utein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).