Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterlandseweg 32

8413NB Oudehorne

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.235
+11,7%
[ € 393.567 – € 500.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.691[ € 416.756 – € 460.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.945[ € 433.009 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 32 in Oudehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.235 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,9%
+€ 46.90012 maanden +11,7%
+€ 31.39112 mnd vs. NL +7,8%
Schoterlandseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.235 voor Schoterlandseweg 32 in Oudehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 32 in Oudehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.235.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 32
€ 455.945[ € 433.009 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 449.680−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.214+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 32 in Oudehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 32
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 438.691[ € 416.756 – € 460.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 32 adviseren wij in een bod van € 455.945, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.691 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.945+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.742+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 438.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 32 in Oudehorne bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.235
Verwachte verkoopprijs€ 455.945
Verwachte vraagprijs€ 438.691
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudehorne
PlaatsOudehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehorne besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oudehorne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudehorne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 98, 8413NE Oudehorne
Schoterlandseweg 98
1940 · 221 m²
€ 433.475
Straatbeeld van Kapellewei 2A, 8412SM Hoornsterzwaag
Kapellewei 2A
1960 · 106 m²
€ 285.446
Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 482.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.235 is Schoterlandseweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Oudehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 32 in Oudehorne.

Wat is Schoterlandseweg 32 in Oudehorne waard?
Schoterlandseweg 32 in Oudehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.235 (bandbreedte € 393.567 – € 500.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 32 in Oudehorne?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 32 in Oudehorne is in oktober 2026 € 438.691 (bandbreedte € 416.756 – € 460.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 32 in Oudehorne?
Voor Schoterlandseweg 32 adviseren wij een bod van € 455.945 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 32 in Oudehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 32 in Oudehorne bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 32 in Oudehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 32 in Oudehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehorne is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 32 ligt rond € 447.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehorne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.