Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldeberkoperweg 46

8413NZ Oudehorne

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.080
+11,7%
[ € 321.270 – € 408.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.357[ € 339.489 – € 375.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.970[ € 354.087 – € 391.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.080 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,9%
+€ 38.28512 maanden +11,7%
+€ 25.62512 mnd vs. NL +7,8%
Oldeberkoperweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.080 voor Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.970. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.080.

Verwachte verkoopprijs Oldeberkoperweg 46
€ 372.970[ € 354.087 – € 391.360 ]
Verkoper houdt over€ 367.617−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.579+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Oldeberkoperweg 46
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 357.357[ € 339.489 – € 375.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldeberkoperweg 46 adviseren wij in een bod van € 372.970, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.357 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.080+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.970+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.619+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldeberkoperweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 357.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 365.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldeberkoperweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.080
Verwachte verkoopprijs€ 372.970
Verwachte vraagprijs€ 357.357
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudehorne
PlaatsOudehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehorne besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oudehorne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudehorne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 38, 8413NB Oudehorne
Schoterlandseweg 38
1924 · 210 m²
€ 431.099
Straatbeeld van Schoterlandseweg 98, 8413NE Oudehorne
Schoterlandseweg 98
1940 · 221 m²
€ 433.475
Straatbeeld van Bij de Leijwei 63, 8412SH Hoornsterzwaag
Bij de Leijwei 63
1930 · 147 m²
€ 430.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.080 is Oldeberkoperweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Oudehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldeberkoperweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne.

Wat is Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne waard?
Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.080 (bandbreedte € 321.270 – € 408.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne?
De verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne is in oktober 2026 € 357.357 (bandbreedte € 339.489 – € 375.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne?
Voor Oldeberkoperweg 46 adviseren wij een bod van € 372.970 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldeberkoperweg 46 in Oudehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldeberkoperweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehorne is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oldeberkoperweg 46 ligt rond € 365.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldeberkoperweg 46?
Huishoudens in de buurt van Oldeberkoperweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehorne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.