Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagtweistraat 3

4436AM Oudelande

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.852
+9,6%
[ € 376.510 – € 479.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.228[ € 400.167 – € 442.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.580[ € 412.572 – € 456.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagtweistraat 3 in Oudelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.852 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,8%
+€ 37.42312 maanden +9,6%
+€ 22.29712 mnd vs. NL +5,7%
Slagtweistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.852 voor Slagtweistraat 3 in Oudelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagtweistraat 3 in Oudelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.580. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.852.

Verwachte verkoopprijs Slagtweistraat 3
€ 434.580[ € 412.572 – € 456.000 ]
Verkoper houdt over€ 428.550−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.422+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagtweistraat 3 in Oudelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Slagtweistraat 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 421.228[ € 400.167 – € 442.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagtweistraat 3 adviseren wij in een bod van € 434.580, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.228 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.852+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.580+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.309+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagtweistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagtweistraat 3 in Oudelande bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 427.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagtweistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.852
Verwachte verkoopprijs€ 434.580
Verwachte vraagprijs€ 421.228
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Oudelande→
PlaatsOudelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudelande besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kern Oudelande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Oudelande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagtweistraat 1, 4436AM Oudelande
Slagtweistraat 1
1930 · 104 m²
€ 445.767
Straatbeeld van Kamerpolderdijk 3, 4436RH Oudelande
Kamerpolderdijk 3
1930 · 195 m²
€ 558.838
Straatbeeld van Oudelandse Polderdijk 3, 4436RD Oudelande
Oudelandse Polderdijk 3
1930 · 121 m²
€ 665.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.852 ligt Slagtweistraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudelande. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slagtweistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagtweistraat 3 in Oudelande.

Wat is Slagtweistraat 3 in Oudelande waard?
Slagtweistraat 3 in Oudelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.852 (bandbreedte € 376.510 – € 479.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagtweistraat 3 in Oudelande?
De verwachte vraagprijs van Slagtweistraat 3 in Oudelande is in oktober 2026 € 421.228 (bandbreedte € 400.167 – € 442.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagtweistraat 3 in Oudelande?
Voor Slagtweistraat 3 adviseren wij een bod van € 434.580 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagtweistraat 3 in Oudelande?
De geschatte bruto maandlasten van Slagtweistraat 3 in Oudelande bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagtweistraat 3 in Oudelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagtweistraat 3 in Oudelande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagtweistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudelande is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Slagtweistraat 3 ligt rond € 427.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagtweistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Slagtweistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudelande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.