Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsedijk 19

4796RA Oudemolen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.798
+14,8%
[ € 414.302 – € 527.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.435[ € 434.563 – € 480.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.551[ € 459.768 – € 508.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsedijk 19 in Oudemolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.798 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds september +1,2%
+€ 60.62712 maanden +14,8%
+€ 44.73612 mnd vs. NL +10,9%
Stadsedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.798 voor Stadsedijk 19 in Oudemolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsedijk 19 in Oudemolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.551. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.798.

Verwachte verkoopprijs Stadsedijk 19
€ 484.551[ € 459.768 – € 508.165 ]
Verkoper houdt over€ 477.971−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.392+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsedijk 19 in Oudemolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsedijk 19
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 457.435[ € 434.563 – € 480.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsedijk 19 adviseren wij in een bod van € 484.551, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.435 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.551+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.779+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 457.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsedijk 19 in Oudemolen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 470.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.798
Verwachte verkoopprijs€ 484.551
Verwachte vraagprijs€ 457.435
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtOudemolen→
PlaatsOudemolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemolen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (17%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Oudemolen

Oudemolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonsedijk 4, 4793SC Fijnaart
Tonsedijk 4
1920 · 150 m²
€ 390.578
Straatbeeld van Molenstraat 44, 4793EG Fijnaart
Molenstraat 44
1920 · 128 m²
€ 334.887
Straatbeeld van Molenstraat 94, 4793RC Fijnaart
Molenstraat 94
1905 · 246 m²
€ 514.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.798 zit Stadsedijk 19 in het middensegment van Oudemolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadsedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsedijk 19 in Oudemolen.

Wat is Stadsedijk 19 in Oudemolen waard?
Stadsedijk 19 in Oudemolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.798 (bandbreedte € 414.302 – € 527.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsedijk 19 in Oudemolen?
De verwachte vraagprijs van Stadsedijk 19 in Oudemolen is in oktober 2026 € 457.435 (bandbreedte € 434.563 – € 480.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsedijk 19 in Oudemolen?
Voor Stadsedijk 19 adviseren wij een bod van € 484.551 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsedijk 19 in Oudemolen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsedijk 19 in Oudemolen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsedijk 19 in Oudemolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsedijk 19 in Oudemolen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemolen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stadsedijk 19 ligt rond € 470.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Stadsedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemolen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.