Woningwaarde Stadsedijk 61

4796RB Oudemolen

172 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.369

+14,8%

[ € 672.645 – € 856.093 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.202[ € 706.042 – € 780.362 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 786.272[ € 740.638 – € 818.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsedijk 61 in Oudemolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.369 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.731Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 98.43212 maanden +14,8%+14,8%

+€ 72.63312 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Stadsedijk 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.369 voor Stadsedijk 61 in Oudemolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsedijk 61 in Oudemolen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 786.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.369.

Verwachte verkoopprijs Stadsedijk 61

€ 786.272[ € 740.638 – € 818.600 ]

Verkoper houdt over€ 776.373−€ 9.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 804.147+€ 17.875 kosten koper

Verkoopprijs€ 786.272

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 776.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsedijk 61 in Oudemolen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsedijk 61

Onder gem. in MoerdijkBoven gem.

€ 743.202[ € 706.042 – € 780.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]

Gem. vraagprijs in Moerdijk

€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsedijk 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 786.272, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.202 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.369+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 786.272+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.586+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsedijk 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 743.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsedijk 61 in Oudemolen bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 764.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsedijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.467 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.369

Verwachte verkoopprijs€ 786.272

Verwachte vraagprijs€ 743.202

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Helwijk

PlaatsOudemolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Helwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Stadsedijk 38

1965 · 253 m²

€ 771.047

Koningin Emmastraat 39

1967 · 94 m²

€ 357.329

Prins Willem Alexanderstraat 15

Koningin Emmastraat 39

1967 · 94 m²

€ 357.329

Prins Willem Alexanderstraat 15

1970 · 92 m²

€ 259.534

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsedijk 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.369 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Helwijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsedijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsedijk 61 in Oudemolen.

Wat is Stadsedijk 61 in Oudemolen waard?

Stadsedijk 61 in Oudemolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.369 (bandbreedte € 672.645 – € 856.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Helwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsedijk 61 in Oudemolen?

De verwachte vraagprijs van Stadsedijk 61 in Oudemolen is in oktober 2026 € 743.202 (bandbreedte € 706.042 – € 780.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsedijk 61 in Oudemolen?

Voor Stadsedijk 61 adviseren wij een bod van € 786.272 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsedijk 61 in Oudemolen?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsedijk 61 in Oudemolen bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsedijk 61 in Oudemolen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsedijk 61 in Oudemolen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 98.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsedijk 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Helwijk is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Stadsedijk 61 ligt rond € 764.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsedijk 61?

Huishoudens in de buurt van Stadsedijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Helwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.